Руководство "По основным этапам
подготовки к монтажу"

Предлагаем отправной точкой в подготовке участка к монтажу принять дату подписания ДКП на домокомплект, так как этот этап считается некой точкой невозврата.

Вы подписали ДКП на домокомплект. Теперь самое время начать подготовку к монтажу дома на участке.

Вам необходимо выполнить:
1. Спланировать участок и привязать дом, организовать въезд и временную парковку
2. Установить фундамент
3. Смонтировать коммуникации (Электричество, Водопровод, Канализация)
4. Выбрать Транспортную компании для доставки и монтажа домокомплекта. Подписать договор и подготовить подъездные пути

Примечание: На старте важно понимать, что большинство компаний в сезон перегружены и не смогут взяться за ваш проект по первому звонку. В разгар строительного сезона время ожидания может быть более 2-х месяцев. Поэтому важно начать взаимодействие с подрядчиками сразу после подписания ДКП, а по возможности и раньше.

Порядок на участке
Первым этапом необходимо навести порядок на участке: выполняем покос травы, при необходимости удаляем ненужные деревья и выполняем вертикальную планировку со снятием плодородного слоя.

Далее уложить трубу в канаву на месте въезда на участок и сделать временную парковку, чтобы приезжающие к вам машины, в том числе ваша, не стояла у соседей или на дороге, мешая жить окружающим.

Примечание: мы описали самый распространенный вариант, но, возможно, именно в вашем случае порядок действий должен выглядеть иначе. Для этого рекомендуем обратиться за индивидуальной консультацией.
Изображение
Выезд геодезиста
Вторым этапом необходимо вызвать геодезиста для уточнения границ участка и привязки по месту пятна застройки.

Также геодезист при необходимости может выполнить топосъемку и подеревку участка, но такая необходимость определяется в индивидуальном порядке.

Примечание: если вы планируете работать с ландшафтным дизайнером, то лучше чтобы геодезист работал в связке с ландшафтником и выполнял работы по четкому ТЗ.
Изображение
Выезд специалиста транспортной компании
Мы определились с концепцией планировки участка, предлагаем заказать выезд представителя транспортной компании.

Выездной специалист Транспортной компании проверит подъездные пути, определит место перегруза и стоянку крана, исходя из вашей планировки участка.

Возможно, после консультации потребуется внести изменения в планировку участка и привязку дома или подобрать технику для реализации ваших смелых идей.
Изображение
Пробное бурение
Работа по фундаменту начинается с «Пробного бурения». Для этого к вам на участок выезжает бригада и завинчивает несколько свай - это необходимо для определения глубины завинчивания свай, также замеряет перепад по пятну застройки. Эти данные лягут в финальный расчет коммерческого предложения для вас.

Примечание: чтобы не кататься на участок несколько раз, мы рекомендуем организовать выезд специалиста транспортной компании и подрядчика по фундаментам для выполнения пробного бурения в один день.
Изображение
Монтаж фундамента
Сам фундамент монтируется за один день, в редких случаях 2-3 дня.
Фундамент должен соответствовать требованиям производителя (предоставляется в виде ТЗ и схемы после подписания ДКП).

Минимально необходимые требования к высоте фундамента: в местах подключения коммуникаций минимальная высота от грунта до верхней отметки фундамента должна составлять не менее 50 см, в остальных местах - не менее 40 см.

Примечание: если у вас нет возможности присутствовать на участке в день монтажа фундамента или вы не уверены в своей экспертизе принять работы, наш инженер может быть вашим представителем, проверит соответствие фундамента ТЗ и примет результат работ.

Изображение
Монтаж коммуникаций. Электричество
Для монтажных работ требуется электричество - это необходимое условие обеспечивает заказчик. Как правило, это уличная трубостойка или временный электрощит на участке, от которого необходимо проложить кабель под землей до точки ввода коммуникаций в дом, определенную Техническим Заданием (приложение к ДКП). Подключение ввода в дом осуществляют монтажники, подключение к сетям – специалисты поставщика энергоресурсов по инициативе заказчика.

Примечание: рекомендуем смонтировать на участке индивидуальный распределительный щит и запитывать отдельно каждое строение на участке.
Изображение
Монтаж коммуникаций. Водоснабжение
Водоснабжение от колодца, скважины или централизованных сетей осуществляется после монтажа фундамента. В траншею глубиной ниже 1,5м от источника воды укладывается ПНД труба. Запас трубы в точке ввода в дом должен быть около 3-х метров. В эту же траншею укладывается кабельканал с питанием от насоса в случае если источник скважина или колодец. Далее выполняется обратная засыпка. Во время монтажа дома монтажники заведут воду в дом и подключат питание в электрощит, утеплят наружный участок трубы и установят греющий кабель 4м непосредственно в трубу водопровода.

Примечание: рекомендуем выполнить анализ воды и заранее позаботиться о системе водоочистки, до наступления последствий от некачественной воды.
Изображение
Монтаж коммуникаций. Канализация
Трассу канализации и электропитания септика лучше сделать до монтажа дома, доведя до проектных точек подключения. Подключение к дому осуществляют монтажники дома.

Примечание: имейте в виду, что подрядчикам по фундаментам и коммуникациям будет удобно работать в паре друг с другом. К примеру после монтажа свай подрядчик по
коммуникациям может спокойно проложить
коммуникации и выполнить благоустройство фундамента до монтажа обвязки.
Изображение
Доставка и техника для монтажа
На данном этапе вам нужно выбрать транспортную компанию и заключить с ними договор. Для работы грузового транспорта и крана требуется проезд, разворотные площадки и площадки перегруза – определяются специалистом транспортной компании на выезде и заблаговременно подготавливаются заказчиком.

Для перевозки моделей домокомплекта выходящих за транспортный габарит, требуется оформление специального разрешения, поэтому вам нужно определиться с датой монтажа, желательно за 2-3 недели.

Примечание: периметр вокруг фундамента шириной минимум 2 м должен быть освобожден от навалов, корней и прочего для свободного перемещения и работ вокруг дома.

Изображение
Монтаж домокомплекта
После выполнения вышеупомянутых шагов вы связываетесь с производителем домокомплекта и подтверждаете готовность к монтажу.
Далее вам назначается монтажная организация и определяется дата монтажа. Остается только скоординировать действия транспортной компании и монтажников.

Если в день силового монтажа вы не можете присутствовать на объекте, но хотите, чтобы все работы были проконтролированы, можете обратиться к нам.
Наш инженер выедет на участок и проконтролирует все работы.
По завершению монтажа мы поможем принять весь дом.
Изображение
Консультация с Сергеем Шевченко

Консультация с Сергеем Шевченко

эксперт в строительстве и обслуживании модульных домов
Если после прочтения Руководства у Вас остались вопросы и нужна профессиональная поддержка в составлении рационального плана действий с увязкой всех процессов и подрядчиков - записывайтесь на онлайн консультацию.

- заполняете анкету.
- проводим интервью (до 1,5 часов)
- получаете индивидуальные рекомендации в pdf

Стоимость - 1,5 часа + рекомендации в pdf после звонка
10 000 ₽
Выделение